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退去時に多額の予算をかけて原状回復工事を行うところを、そのまま引き継いでもらうことができます。
逆に、造作売買によって利益が出る場合もあります。
通常の閉店
- 解体(現状回復)費
- -250万円
- 解体までの家賃
- -150万円
- 保証金償却
- -100万円
- 合計
- -500万円
500万円の出費
居抜きを利用した閉店
- 解体(現状回復)費
- 0円
- 解体までの家賃
- 0円
- 保証金償却
- -100万円
- 設備造作譲渡代金
- +200万円
- 造作売買手数料
- -50万円
- 合計
- +50万円
50万円の収入
通常の閉店と比べ、550万円の差が出ます。（手数料別途）
「居抜き」物件だとここまで変わる可能性があるのです。
